Cómo dirigirse a los Compradores y en qué se fijan ?

Si ya estás convencido que tu deseo es colocar tu propiedad a la venta hay que pensar entonces en los potenciales compradores que se presenten .

Para ello , resulta muy importante que el profesional inmobiliario a quien confíes la venta se encargue de un buenas fotografías de tu propiedad y a su vez cooperar con el orden que para mí es fundamental . En muchas ocasiones observo avisos en portales donde las camas no han sido extendidas , cocinas con elementos sobre mesada , ropa pendiendo de sillas y demás por cuanto para que las fotografías luzcan y destaquen los ambientes debe haber cooperación de tu parte . Esto debe repetirse cuando un potencial comprador visita la propiedad . No hablo en ningún momento de perfección , sino de prolijidad lo que hará una visión mas correcta del interesado sin tener que superar obstáculos para recorrerla y brindar una mejor imagen.

En cuanto a las fotografías sugiero una buena cámara sin demasiadas angulaciones y si se toman angulaciones que no se tornen en exceso ya que un ambiente atractivo luego se reduzca solo a ello , implicando visitas innecesarias porque no brindarán resultados positivos.

Las fotografías son fundamentales ya que hoy , nos manejamos con una visualización previa en los portales , páginas de inmobiliarias , instagram y otras redes . Hay que ser honestos con ellas que sean las reales sin distorsionarlas . Las fotografías pueden estar a tu cargo , pero sugiero por un profesional .Por qué un profesional ? Porque cuenta con las herramientas necesarias , una buena cámara , brindarle algunos efectos , uso de trípode e incluso hay aplicaciones móviles que pueden cumplir la misma función y las conoce quien mas las utiliza. La opción es tuya !

Hay un paso importante que es el perfil del comprador es decir la cualificación optando por el camino de llegada a ellos opciones además de las fotografías , un video , redes sociales , tour 360, tour virtual y un cartel de la empresa inmobiliaria que lo comercialice . Obviamente implica gastos , pero ayudará notoriamente a la venta . Cada inmueble responde a un público y marketing distinto . Sumado a todo lo dicho es primordial que cuentes con tu carpeta ordenada con la documentación de tu inmueble ya que será de mucha utilidad al momento que un interesado desee adquirir tu casa .